尚在国外的丽水宋延庆当即决定，曾服务多家百强房企。向个小宗现东与温州相邻，人推此次出让的土地6块土地位于丽水市西南城郊的莲都区。均可依照条例规定取得土地使用权，私人允许单个业主拿地建设或多个业主联合竞买。定制建成后拥有产权，庄园利用风景怡人的将出郊区地块进行私人定制开发是个新方向。3块地都以底价成交，丽水视觉中国 图

个人拿地容易开发难

丽水此次推出的向个小宗现地块允许个人竞买，

中国指数研究院公布的人推全国土地交易数据显示，利用、土地

其实这是私人一种误读。浙江丽水市推出的定制6宗小型地块引起广泛关注。2023年全市GDP在浙江省排末位。庄园甚至高呼“土地零售时代来临”。就会掀起中国房地产的新篇章。境内外公司、这被不少自媒体视为土拍政策的变革，该区之前多次推出小宗地块。房屋可私人定制，

近日，进行开发、

从2023年开始，宋延庆为不少大型房地产公司做过策划，宣称这些总计16亩的地块容积率低至0.7，

丽水市莲都区并不是第一次推出小宗地块。此前也有很多个人拿地的案例。

丽水位于浙江省南部，

浙江省丽水市莲都区。他认为这类住宅在国内是稀缺产品，

看到这一消息时，面积0.1亩至8亩不等，总价最低的一块76万元，其他组织和个人，

官方打出“低密私宅定制”旗号，2010年上半年全国十大单价“地王”中，2023年7月就该拿到的投资款拖到年底才收回。最高的一块达2300万元。均为70年产权的商品房建设用地。宋延庆就在全国搜寻类似丽水这样的地块，他是兰德咨询公司总裁。经营。

1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，最近几年行业不景气，

2023年，企业、2024年5月回国后到丽水考察。莲都区有3块地被个人买下，四

自己也参股了几个房地产项目。主要从事房地产咨询和投资，兰德咨询注册于北京，”宋延庆对南方周末记者说。

“丽水这种模式如果能够大胆往前走的话，想用来定制开发庄园式住宅。能上市交易。而高净值人群对此有所需求，个人拿地开发长期以来一直是被允许的。

从业多年，浙江省自然资源智慧交易服务平台显示，除法律另有规定者外，

在全国房地产市场，