董家渡位于上海市黄浦区核心地段，力推融创曾接手其中一个项目，百亿现在正通过项目股权融资。美元 （视觉中国/图）

“最近一年来面临了前所未有的债务重组只融经营压力。”2023年3月31日晚间，创求融创中国（1918.HK）交出了2022年年报，第步融创董事长孙宏斌在年报中致歉。力推

不出意外地，百亿融创继续亏损，美元2022年核心净利润约为-138.6亿元。债务重组只融但亏损幅度有所收窄，创求较2021年减少约45%。第步

融创整体的力推负债情况略有好转。2022年，百亿融创的美元有息负债约为2984亿元，较2021年减少约233亿元；公司连同其合营及联营公司的有息负债约为4043亿元，较2021年减少约642亿元。

不过，逾期债务和现金流的情况还是不乐观。截至年报获批准日期，融创到期未偿付借贷本金约为1005.2亿元，并导致借贷本金约835.5亿元可能被要求提前还款。融创还因多种原因涉及不同诉讼及仲裁案件。

截至2022年12月31日，融创的现金余额约为375.4亿元，较2021年末减少317亿元。其中，非受限制现金约为116亿元。

融创是2023年继花样年、恒大等之后，为数不多公布境外重组支持协议（RSA）的房企之一。

在年报发出的前两日，融创释放一则好消息：合计约100亿美元的境外债重组方案已获得持债金额超30%的债权人小组同意。但按行业惯例，重组方案要获得通过，需有75%的债权人同意。

如果该重组方案通过，加上之前为化解债务危机所做的努力，融创将获得2—3年的喘息期。

不再低价处置核心资产

2022年5月12日，融创公告称，无法支付4笔美元债的票据利息，合计金额超过7亿元。

在这份公告中，融创较多地将违约归因于外部因素。比如，部分房企陆续爆雷，导致业内融资难度加大；叠加国际评级机构下调公司评级，导致自救的资金方案难以落地；同时受疫情影响，公司在核心城市的销售大幅下滑等等。

直到一年后，孙宏斌在境外债务重组说明会上作出了“深刻反思”，称“更本质的还是我们自己的问题造成的”。

孙宏斌表示，追求规模的惯性让融创在投资上过于乐观和激进，比如2021年上半年的那一轮拿地，同时，融创在管理上存在权力过于下放等问题，融创的安全垫不够厚。

违约前，融创已开始自救。2021年

• ·大市场 大活力丨600年历史的老街 如何圈粉年轻人？一起“种草”
• ·东港投入专项资金2559万元 力促创业带动就业
• ·日照本周有降雨“光顾” 气温降低
• ·头条评论｜进一步打开我们的格局
• ·把青春融入战位 全军各部队开展多样主题团日活动
• ·日照旅游亮相济南国际旅交会
• ·“全国助残日”来临之际 市领导看望慰问残疾人
• ·日照考生来看普通专升本各专业录取控制分数线
• ·近百份判决书里，女主播与榜一大哥的恩仇
• ·日照举办庆“六一”暨第十三届少儿艺术节颁奖活动
• ·民警巡逻途中救助伤者获点赞
• ·夏日模式开启本周日照气温将一路攀升
• ·全国铁路迎来返程客流高峰 多部门联动服务旅客出行“最后一公里”
• ·日照两部集邮展品在全国邮展竞赛级展出获奖
• ·“5·18国际博物馆日”日照系列活动精彩纷呈
• ·6月7日日照16883名学子参加高考