中新社华盛顿5月22日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间22日公布数据显示，美国美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.86%，年期创造自2月13日以来的贷款最高值。数据显示，利率美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.86%，升至一周前该数据为6.81%，创月一年前该数据为6.94%。最高值美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国美媒认为，年期近来10年期国债收益率的贷款走高在一定程度上拉动了房贷利率上涨。数据显示，利率受房贷利率上涨影响，升至申请房贷人数近来出现下滑。创月分析人士认为，最高值房贷利率上涨将进一步削弱潜在购房者的美国购买力，对于房地产市场而言是“坏消息”。经济学家普遍预计，30年期固定抵押贷款平均利率未来几个月会出现波动，但会维持在6%至7%之间。据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)22日公布数据显示，今年4月美国成屋销售量按年率计算为400万套，环比下降0.5%，同比下降2%，低于市场预期。4月成屋价格中值为41.4万美元，同比增长1.8%，房价已连续22个月上涨。